Berlin & Brandenburg: Wohnungen zum Kaufen und Mieten in der Hauptstadt der Bundesrepublik werden immer attraktiver. Das belegt eine aktuelle Analyse aus dem deutschlandweiten „Immobilien-Atlas 2014” des Magazins „Euro”. Der Preis für einen qm Wohneigentum in Berlin erhöhte sich demzufolge im Schnitt 2013 auf 1.943 Euro. Das bedeutet einen Zuwachs von 8,2 Prozent im Vergleich zu dem Jahr 2012. Ein m² zur Miete lag im Jahr 2013 bei durchschnittlich 7,20 Euro und somit um circa 4,8 Prozent höher als im vorherigen Jahr.

Kosten bei Immobilien in Berlin steigen im Durchschnitt in allen Bezirken

Die konstante Steigerung der Aufwendungen für Immobilien in Berlin betrifft also seit langem nicht mehr ausschließlich die traditionell anspruchsvollen Lagen in der Spreemetropole, wie zum Beispiel die Bezirke Charlottenburg-Wilmersdorf oder Steglitz-Zehlendorf. Die Analyse „Berlin 2014 / 2015 ‒ Kaufpreise und Markttrends für Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin” einer City Report Agentur für Rating und Research GmbH dokumentiert eine Trendwende auf dem Markt für Immobilien in Berlin, bei der sowohl Investoren, Käufer als auch Mieter seit langem konfrontiert sind. In Berlin haben sich neue sowie attraktive, aber gleichzeitig für Käufer und Investoren unübersichtliche Lagen herausgebildet.

Beispielhaft zeigt sich dies an den Berliner Bezirken Friedrichshain-Kreuzberg und Neukölln. Während vor wenigen Jahren noch gewisse Areale als Problemviertel bekannt waren, haben sich dort lang- und mittelfristig soziale Strukturen sowie die Qualität des Angebotes für Immobilien in Berlin klar gewandelt. Hier sind laut der City Report Agentur ausgeprägte Szenelagen entstanden, welche sich einer breiten Nachfrage bei vielen Bevölkerungsschichten erfreuen. Sie gelten inzwischen zudem auch unter Investoren als beliebte Standorte. Insgesamt benennt die Untersuchung der City Report Agentur sechs unterschiedliche Teilmärkte für den Markt der Immobilien in Berlin.

Neues Portal für Immobilien in Berlin und Brandenburg unterstützt bei der Recherche

Käufer sowie Mieter dürften bei dieser Vielfalt der Angebote auf dem Markt für Immobilien in Berlin rasch den Überblick verlieren. Denn die sehr umfangreiche Anzahl der Inserate wirkt sehr zu komplex. Auf diese Weise wird es schwer, zielgerichtet sowie bequem nach den persönlichen Präferenzen zu wählen und zu ordnen. Interessenten sind oft von der Menge an attraktiven Angeboten überfordert. Das gilt besonders für die zielgerichtete Suche in lokal eingegrenzten Gebieten in der Hauptstadt.

Schnelle Abhilfe bietet das gerade gestartete Portal für Immobilien Immoportal-Berlin.de (www.immoportal-berlin.de) von der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH. Der Anbieter verfügt über eine langjährige Erfahrung auf dem Markt für Immobilien in Berlin und Umgebung und publiziert die erfolgreichen Printprodukte Regionales Immobilien Journal Berlin und Brandenburg (www.immobilien-journal.de) beziehungsweise EXKLUSIV – Immobilien in Berlin. (www.exklusiv-immobilien-berlin.de. Wer auf der Suche nach Wohnungen ist oder diese anbietet, darf jetzt von der langjährigen Erfahrung profitieren. Auf der Seite Immoportal-Berlin.de entdecken Interessenten komfortabel ein großes Angebot an Wohnungen, Häuser sowie Grundstücken zum Kaufen sowie Mieten mit Hauptaugenmerk auf Berlin und Brandenburg. Eine überschaubare und leicht zu bedienende Suchfunktion führt somit rasch zur individuell gewünschten Immobilie. Dabei hilft ein Echtzeit-Suchmodul inkl. Ajax-Funktion. Es macht es möglich, noch im Verlauf der Eingabe der eigenen Daten die ersten detaillierten Informationen zu erhalten.

Innerhalb der Suche stehen zusätzlich breit gefächerte Filtermöglichkeiten zur Verfügung. Hierbei offeriert das neue Portal für Immobilien Immoportal-Berlin.de einen ganz besonderen Vorteil: Innerhalb einer Kartenansicht können Anwender zum Beispiel einen persönlichen Suchbereich zeichnen und sich dadurch die Inserate nach eigenen, punktgenauen geographischen Kriterien anzeigen lassen.

Auch eine Galerie- und eine Listenansicht können zur Suche genutzt werden. Zudem stehen eine Merkliste sowie Möglichkeiten zur Bewertung zur Auswahl. Nutzer profitieren darüber hinaus von der rasch verständlichen sowie bequemen Bedienung. Wer über neue Wohnungsangebote auf Immoportal-Berlin.de auf dem Laufenden bleiben will, kann sich durch einen persönlichen Suchagenten zudem per E-Mail umgehend benachrichtigen lassen.

Auch private sowie kommerzielle Anbieter für Immobilien in der Hauptstadt, Brandenburg sowie anderen Regionen profitieren von dem neuen Portal für Immobilien Immoportal-Berlin.de (www.immoportal-berlin.de). Sie dürfen 100 Objekte gebührenfrei einstellen und darüber hinaus diese unkompliziert aus ihrem Maklerprogramm per OpenImmo-Schnittstelle übertragen. Zudem lassen sich parallel Inserate im Regionalen Immobilien Journal komfortabel verwalten. Potenzielle Kunden können sich dagegen mit dem zuständigen Makler beziehungsweise Verkäufer mittels eines Kontaktformular schnell sowie bequem in Kontakt setzen.

Weitere Infos zum neuen Immobilien Portal für Berlin und Brandenburg gibt es unter Immoportal-Berlin.de (www.immoportal-berlin.de).

Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft mbH

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14624 Dallgow-Döberitz


www.riv-media.de



Fabian Möbis


Tel.: 0 33 22 / 22 166

Fax: 0 33 22 / 24 45 88


kontakt@riv-media.de



Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft ist seit 1996 der Hrsg. des Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg.

In dem jeden Monat veröffentlichten Anzeigenmagazin finden sich viele Immobilienangebote aus der Region Berlin & Brandenburg. Der Anzeigenteil ist durch viele empfehlenswerte redaktionelle Inhalte aus der regionalen Immobilienwirtschaft und vielen Angaben rund um den Immobilienmarkt abgerundet.

Wer jedoch eher die moderne Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal unter Regionales Immobilien Journal fündig. So ist das Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg auch als Onlinemagazin verfügbar.

Zusätzlich erscheinen einmal pro Jahr der Musterhausführer Berlin & Brandenburg und außerdem der Immobilien Ratgeber Berlin & Brandenburg.

Berlin & Brandenburg. Immobilien und Hausbau in Deutschland sind so nachgefragt wie selten zuvor. Die eigenen 4 Wände ermöglichen eine unter Umständen sehr rentable Altersabsicherung wie auch finanzielle Stabilität in wirtschaftlich prekären Zeiten. Darüber hinaus erhöht die eigene Immobilie merklich die Wohnqualität und Mietzahlungen entfallen langfristig. Bei den nach wie vor niedrigen Zinsen verwundert es so kaum, dass sich immer mehr Menschen für die eigene Immobilie bzw. für einen Hausbau in Berlin und Brandenburg entschließen. Im Jahr 2013 lag der Stand der Zinsen für Hypothekendarlehen bei zehnjähriger Zinsbindung teilweise unter drei Prozent - und war somit historisch bemerkenswert niedrig. Für das Jahr 2013 verzeichneten die Bau-Sparkassen einen Zuwachs von rund 8,5 Prozent bei neuen Verträgen, teilte der „Verband der privaten Bausparkassen e. V.” mit. Gleichzeitig erhöhte sich ebenfalls die Zahl der erteilten Baugenehmigungen. Für den Kauf einer Immobilie oder Hausbau in Berlin und Brandenburg gilt es jetzt, die günstige Zeit für sich zu nutzen. Langfristig prognostizieren Experten bei fortschreitender wirtschaftlicher Besserung nach der Eurokrise ansteigende Zinsen.

Verlässliche Investition: Hausbau in Berlin und Brandenburg

Es überrascht nicht, dass die Kapitalanlage in die persönlichen vier Wände derzeitig innerhalb des Nettovermögens der Deutschen den größten Posten verkörpert. Zufolge aktuellen Zahlen des „Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung” betragen diese gegenwärtig 6,3 Billionen Euro - 5,1 Billionen € davon sind Grund- und Immobilienbesitz. 40 % der Eigentümer nutzen ihr Sachvermögen dabei als eigene Wohnung.

Ganz anders als zum Beispiel Staatsanleihen bzw. Aktien gehört Immobilieneigentum somit zu den Vermögenswerten, die langfristig Sicherheit sowie Stabilität bieten. Besonders der Markt für Wohnungen in Berlin bleibt umkämpft, Mieten sowie Immobilienpreise steigen hier stetig. Hinzu kommt die zunehmende Zahl an neuen Einwohnern: Allein 2011 wuchs Berlin um die Größenordnung einer Kleinstadt. Zweifelsohne zählt deshalb Hausbau in Berlin und Brandenburg zu den sinnvollen Geldanlagen in Zeiten der Krise des Euros - ganz unabhängig davon, ob man die persönlichen 4 Wände zum Wohnen oder Vermieten benutzt.

Immobilien und Hausbau rund um Berlin bleiben begehrt

Seit 2005 wächst Berlin fortdauernd. Dadurch steigen sowohl die Preise als auch die Nachfrage nach Immobilien zum Mieten bzw. Kaufen. Bereits jetzt gibt es in einzelnen Vierteln eine Knappheit an notwendiger Wohnfläche. Der Neubau in Berlin genügt nicht, um den steigenden Bedarf hinsichtlich erforderlicher Immobilien zu decken. Deutschlands Hauptstadt gilt hierbei immer noch als Mieterstadt: Im Jahr 2010 zum Beispiel wohnten in Berlin nur 14,9 % in den persönlichen 4 Wänden. Längerfristig müssen vor allem Wohnungsmieter in sowie um Berlin mit nach wie vor anziehenden Kosten kalkulieren.

Der Kauf von Immobilien bzw. Hausbau in Berlin sowie Brandenburg stellt gerade für junge Familien eine sinnvolle Investition dar. Bei der Größenordnung und Vielfalt des Markts für Immobilien fällt es allerdings sehr oft schwierig, für den Bau eines Haus oder dem Kauf einer Wohnung das passende Angebot und Partner finden. Auch bei der Suche nach einem Grundstück in Berlin sowie Brandenburg gibt es es einiges zu berücksichtigen.

Checklisten ebenso wie Tipps: Immobilien Ratgeber für Berlin und Brandenburg 2014 erschienen

Mit dem "Immobilien Ratgeber 2014 – Bauen und Kaufen leicht gemacht" werden interessierten Bauherren sowie Immobilienerwerbern detaillierte Tipps und Infos für das Bauen und Kaufen geboten. Die fundierten Fachbeiträge werden dieses „Buch mit sieben Siegeln“ transparenter machen. Zudem bietet die Sonderausgabe ein umfangreiches Werk zum Recherchieren für alle wesentlichen Regionalinformationen rund um die Immobilie. Prüflisten ermöglichen eine weitere Orientierung sowie stellen die wichtigen Infos kompakt zur Verfügung. Denn auch beim Hausbau in Berlin sowie Brandenburg darf nichts dem Zufall überlassen werden - andernfalls droht Gegebenfalls ein finsteres Erwachen.

Jungen Bauherren sowie Käufern hilft der Immobilien Ratgeber 2014 – Bauen und Kaufen leicht gemacht . Interessenten für Immobilien entdecken hier ein detailliertes Werk zum Recherchieren zu allen Aspekten des Hausbau in Berlin und Brandenburg. Dazu zählen unter anderem die Aspekte Finanzierung des Hausbau und der Immobilie, Baurecht, Energieeffizienz und Bauvertrag. Prüflisten zum Hausbau in Berlin und Brandenburg ermöglichen einen raschen Überblick sowie Einstieg. Eine Auflistung aktueller Angebote der Anbieter für Immobilieneigentum sowie Hausbau für Berlin und Brandenburg den den Immobilien Ratgeber 2014 – Bauen und Kaufen leicht gemacht ab.

Das Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg gibt es in jeden gut sortierten Zeitschriftengeschäft und des Weiteren im Internet. Mehr Infos finden Sie auf Hausbau Portal Berlin & Brandenburg oder unter www.facebook.com/immobilienjournal.



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Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft ist seit 1996 der Hrsg. vom Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg.

In dem jeden Monat veröffentlichten Anzeigenmagazin finden sich zahlreiche Immobilienangebote aus der Region Berlin & Brandenburg. Der Anzeigenteil ist durch viele interessante redaktionelle Beiträge aus der regionalen Immobilienwirtschaft und zudem zahlreichen Informationen rund um den Immobilienmarkt abgerundet.

Wer jedoch eher die zeitgenössische Informationssuche durch das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal unter Hausbau Portal Berlin & Brandenburg garantiert fündig. So ist das Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg auch als Onlinemagazin erhältlich.

Zusätzlich erscheinen einmal pro Jahr der Musterhausführer Berlin & Brandenburg und außerdem der Immobilien Ratgeber Berlin & Brandenburg.

Berlin & Brandenburg: Die Verbraucher können optimistisch sein: Im Jahr 2007 ist in der Bundesrepublik zuletzt so viel Geld ausgegeben worden wie dieses Jahr. Dies betont der zeitgenössische Konsum-Klimaindex des Marktforschungsinstituts GfK für den Mai 2013. Da die Zinswerte sich auf einem bemerkenswert geringen Niveau befinden, geben die Menschen in Deutschland ihr Vermögen eher aus. Dazu kommt: Trotz der ökonomisch relativ guten Lage der Bundesrepublik Deutschland steigt der Bedarf nach krisensicheren Wertanlagen. Begünstigt wird das zum Teil auch von aktuell eher sehr geringe Zinswerte für Hausbaudarlehen. Der Haus- und Wohnungsmarkt in den großen Städten, vor allem in der Hauptstadt, wächst stetig.

Fachleute: Keine Immobilienblase in Deutschland

Im Gegensatz zu Spanien, Irland bzw. den USA muss jedoch langfristig keine Immobilien-Blase beziehungsweise ein Zusammenbruch des Marktes befürchtet werden, beruhigen Experten. Zum anderen sind die Preisschwankungen relativ gering, zum anderen erwies sich der Prozentsatz der Kreditfinanzierung bei dem Immobilienkauf und Hausbau Berlin und Brandenburg als verhältnismäßig gering, trotz der bemerkenswert günstigen Baudarlehen. Denn mit den anziehenden Einkaufspreisen in den Metropolen, vor allem in der Hauptstadt, steigen im Schnitt ebenfalls die Durchschnittsgehälter und -einkommen. Der Zeitpunkt für eine Geldanlage in die persönlichen vier Wände könnte kaum günstiger sein.

Hausbau in Berlin und Brandenburg gefragt

Unterstützt wird der Trend zum Hausbau in Berlin und Brandenburg durch den steigenden Mangel an Wohnungen. Je Jahr fehlt es allein in der deutschen Hauptstadt an 17.260 Wohnungen. Zwischen der Menge der fertig gebauten Unterkünfte und der erforderlichen Neuen Bauten gibt es eine dramatische Leerstelle, wie zum Beispiel erst vor geringer Zeit eine Untersuchung des Immobilien-Institutes Empirica im Auftrag vom Magazin „Focus” herausstellte. Komplett anders sieht es noch bei Häuser in Brandenburg und Berlin Umland aus. Vergleichsweise kostengünstige Preise, preiswerter Baugrund und lukrative Finanzierungsbedingungen offerieren jungen Familien zahlreiche Möglichkeiten , den Traum von den persönlichen 4 Wänden in die Tat umzusetzen. Nicht zuletzt gibt es so eine Möglichkeit, dem Puls der Hauptstadt nahe zu sein und zugleich einen entspannten Raum zum Rückzug ins Grüne genießen zu können.

Leserhaus Wettbewerb 2013 inkl. lukrativen Sachgewinnen

Ebenso umfangreich wie die Anzahl an möglichen Bauarealen erscheint auch die Anzahl an unterschiedlichsten Haustypen. Dieses Angebot reicht vom Winkelbungalow über das persönlich gestaltete Architektenhaus bis hin zu einer gehobenen, klassizistisch designten Stadtvilla. Um dem potentiellen Bauherren beim Hausbau Berlin und Brandenburg einen notwendigen Überblick ebenso wie allererste Anreize zu offerieren, hat inzwischen das Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg zum elften Mal den beliebten Leserhaus Wettbewerb zum Eigenheim des Jahres eröffnet. Zur Auswahl stehen verschiedenste Bauweisen und Hausbau-Unternehmen in Berlin und Brandenburg. Vergeben werden können jeweils Medaillen in Gold, Silber sowie Bronze. Teilnehmen lohnt sich, denn unter den Einsendern vergibt die Immobilien-Zeitschrift für Berlin und Brandenburg ein Wochenende in einem Vier-Sterne-Ferienhaus auf der Insel Usedom an der Ostsee im Dezember diesen Jahres. Die ersten 25 Einsender erhalten außerdem je die nächsten 3 Ausgaben des Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg gratis.

Umfangreiche Auswahl

Damit Häuser in jeder Preisklasse eine ausgewogene Chance bekommen, gibt es eine Änderung gegenüber den vorherigen Leserhaus Wettbewerben. 2 Bereiche, „Premium” mit Immobilien bis 250.000 und „Komfort” mit Häusern ab 250.000 Euro, sollen den Hausbaumarkt Berlin und Brandenburg wirklichkeitsnah darstellen. Damit erhalten Teilnehmer zugleich die Gelegenheit, die Trends im regionalen Immobilien Markt durch ihre Wahl mit zu verändern. Selbstredend sollte nicht der erste Eindruck oder ein scheinbar günstiger Erwerbspreis den Ausschlag geben. Maßgeblich für eine mögliche Wahl bleiben das Angebot sowie das Kaufpreis-Leistungs-Verhältnis. Zu wichtigen Komponenten zählen unter anderem Energiebilanz, Baustoffe, Architektur, Hausgröße, Raumschnitt und Ausstattung. Um darauf eine verlässliche Antwort zu geben und dem Traum vom eigenen Haus ein Stückchen näher zu kommen, offerieren die in der Auswahl vertretenen Hausbauunternehmen den Besuch ihrer Musterhäuser in Berlin und Brandenburg . Die große Menge an Hausmodellen und Möglichkeiten zur Gestaltungen lohnt eine nähere Auseinandersetzung!

Das Modell „Villa Lucia” der Deko Hausbau GmbH bspw. offeriert dem Bauherrn einen sehr mediterranen Gebäudetyp mit flexibler Grundrissplanung. Im Produktangebot enthalten sind zudem Garagenanbau ebenso wie ein Balkon als Dachterrasse. Das Staffelgeschoss setzt sich aus verschiedenen Steinarten zusammen und wird anhand eines Walmdach harmonisch. Eine edle Eingangsüberdachung betont den anspruchsvollen Villencharakter des Massivhauses. Für die nötige Energieeffizienz sorgen eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage ebenso wie eine Wärmepumpe. (Kategorie „Komfort” ab 250.000 Euro)

Die umfassende Liste vieler Haustypen und Hausbauanbieter Berlin und Brandenburg finden Sie im Netz auf der Seite des Leser Hauswettbewerbs 2013 und auf Facebook . Verwendet werden können auch die Stimmkarten, die Sie im Leserservice-Teil des Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg finden. Um bei der Verlosung wertvoller Sachpreise teil zu nehmen, sollte auch die persönliche Anschrift angegeben werden.

Einen detaillierten Überblick über die zusätzlichen Hausanbieter ebenso wie Wissenswertes und Nachrichten für den Hausbau Berlin und Brandenburg enthält die Monats- Ausgabe vom Regionalen Immobilien Journal Berlin und Brandenburg .

Das Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg gibt es in jeden gut sortierten Zeitschriftengeschäft und ebenfalls im Internet. Zusätzliche Infos finden Sie bei immobilien-journal.de oder unter www.facebook.com/immobilienjournal.

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Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft ist seit 1996 der Herausgeber des Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg.

In dem monatlich veröffentlichten Anzeigenmagazin finden sich eine große Zahl von Immobilienangebote aus der Region Berlin & Brandenburg. Der Anzeigenteil wird durch viele sehr interessante redaktionelle Artikel aus der regionalen Immobilienwirtschaft und zudem zahlreichen Informationen rund um den Hausbau abgerundet.

Wer aber eher die zeitgenössische Informationssuche durch das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal unter Portal für Immobilien und Hausbau in Berlin & Brandenburg garantiert fündig. So ist das Regionale Immobilien Journal Berlin & Brandenburg auch als Onlinemagazin verfügbar.

Zusätzlich erscheinen aller zwei Monate das Magazin Exklusiv - Immobilien in Berlin für den anspruchsvollen Wohnungs- und Hausmarkt in der Spreemetropole, einmal pro Jahr der Musterhausführer Berlin & Brandenburg und der Immobilien Ratgeber Berlin & Brandenburg.

Offensichtlich ist es ein Irrglaube zu behaupten, ausländische Investoren aus Griechenland und Italien würden den deutschen Immobilienmarkt leer kaufen und dadurch die Preise für Häuser in die Höhe wachsen lassen. So wird es auch oft in der Presse erklärt. Nach einer Untersuchung des Institut der deutschen Wirtschaft
in Köln ist das so aber falsch.

Die neuesten Zahlen belegen es: Im Jahre 2011 kauften ausländische Investoren Immobilien im insgesamten Wert von circa 685 Millionen Euro in der Bundesrepublik. Das umfasst nicht einmal einen Prozent aller Immobilienkäufe sowie -verkäufe in der Bundesrepublik Deutschland. Ausländer veräußerten im selben Zeitabschnitt Grundstücke und Immobilien im Gesamtwert von 816 Millionen €. Die Werte für 2012 liegen leider bis dato nicht endgültig vor. Gemäß Auskunft des Instituts werden
die Zahlen 2012 nicht entscheidend zunehmen. Ein behaupteter Ansturm ausländischer Immobilienkäufer ist damit so keineswegs zu erkennen.

Zum Vergleich: Bundesbürger erwarben zwischen den Jahren 2002 und 2011 ausländische Immobilien im Schnitt im Gesamtwert von 7,5 Milliarden € jährlich.