Berlin & Brandenburg. Es ist bereits lange kein Geheimnis: Wohnungen sind in Berlin gefragter denn je. Zufolge einer aktuellen Marktanalyse des Immobilienunternehmens Engel & Völkers besteht in der Hauptstadt mittlerweile einen Bedarf von gegen 73.000 Wohnungen. Oberbürgermeister Klaus Wowereit (SPD) erwartet einen Einwohnerzuwachs von gegenwärtig 3,5 Millionen auf 4 Millionen Berlinern in den nächsten 20 Jahren. Der Bedarf an Wohnfläche je Person in der Hauptstadt liegt momentan bei 38,8 Qm. Aber auch hier dürfte das Interesse an mehr Platz schnell steigen, denn die Häufigkeit der Single-Wohnungen nimmt fortdauernd zu. Folgerichtig stellt die Analyse seitens Engel & Völkers fest, dass die Wohnungspreise in Berlin in den letzten 3 bis vier Jahren kontinuierlich gewachsen sind.

Mietpreise klettern stetig

Ganz besonders entscheidend bleiben von dieser Tendenz Wohnungsmieter betroffen: Eine Evaluation des Instituts "Empirica" kommt zum Ergebnis, dass die Mietpreise in der Hauptstadt zwischen 2007 und 2012 um circa vierzig % angestiegen sind. Die Hauptstadt koppele sich merklich vom Rest der Republik ab, so die Statistiker: Im selben Zeitraum kletterten die Mieten in Hamburg dagegegen gerade mal um etwa25 %, in der Trendstadt München um 20 %. Da verwundert es ebenfalls kaum, dass immer weniger Menschen innerhalb der Hauptstadt in eine neue Mietunterkunft umziehen, wie zum Beispiel der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (VBB) unlängst bekanntgab. Die Politik präsentiert sich nach wie vor hilflos. Währenddessen im Bundestagswahlkampf 2013 von einigen Parteien eine gesetzliche Regelung des Wohnungsmietmarktes gefordert wird, befürchten private Immobilien-Investoren gerade damit gehemmte Anreize für die Errichtung des dringend notwendigen, neuen Wohnraums. Der Senat Berlins kündigte im Januar 2013 bereits an, 38.000 bezahlbare Wohnungen bauen zu wollen. Experten gehen allerdings von einem Bedarf an 150.000 weiteren Wohnungen in der Spreemetropole bis 2030 aus.

Interesse an Wohneigentum in der Spreemetropole steigt

Gleichzeitig wächst ebenso der Bedarf nach Immobilieneigentum in Berlin. Nicht nur Anleger profitieren vom wachsenden Bedarf in der Hauptstadt, auch für den Eigenbedarf erscheinen Eigentumswohnungen in Anbetracht rasanter Mietsteigerungen rentabel. Für für das Jahr 2012 sei der Absatz gegenüber dem Vorjahr um 13 % auf 19.888 Eigentumswohnungen angestiegen, stellt die aktuelle Studie des „Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin” fest. Der Kapitalumsatz habe sich sogar um rund 19 % auf über 3,4 Milliarden € gesteigert. Dass das Bedürfnis nach an Eigentumswohnungen Zukünftig noch zunehmen wird, belegen schon gegenwärtig über 100 laufende Bauprojekte für gehobene Wohnungen in Berlin.

Die interessantesten dieser Ensembles stellt die Maiausgabe des aktuellen Magazins Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH vor. Porträts präsentieren ausgewählte Top-Lagen für die individuelle Traum-Wohnung, unter Uferlagen unmittelbar an der Spree in Charlottenburg, Villenensembles zwischen Berlin und Potsdam sowie Townhouses in Adlershof. In großflächigen Bildstrecken werden die schönsten Anlagen vorgestellt. In jeder 2. Ausgabe wählt die Redaktion aus der Vielzahl an reizvollen Berliner Eigentumsimmobilien eine „Immobilie des Monats“ aus. Doch der dem gehobenen Leserkreis Leserschaft werden nicht allein moderne Wohnungsprojekte vorgestellt, sondern auch zudem viele zusätzliche Aspekte rund um die ganz besondere Immobilie in der Hauptstadt.


Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin enthält außerdem Interessantes zu Berlins Kiezleben sowie Interviews mit Profis aus der Hauptstadt. Ergänzt wird der redaktionelle Teil von aktuellen Meldungen und Hintergrundberichte zur Stadtarchitektur, zum Beispiel zur Gestaltung der neuen Zentral- und Landesbibliothek in Berlin oder zum Hochhausbau am Alexanderplatz. Renommierte Fachanwälte erklären die juristischen Grundlagen beim Kauf eines Eigenheims in der Hauptstadt. Die aktuellen Trends in der gehobenen Bad- und Küchengestaltung stellen umfangreiche, illustrierte Artikel vor ‒ im Mai 2013 sind es exklusive schwarze Wannenmodelle oder sehr moderne Induktions-Kochfelder. Darüber hinaus findet der exklusive Leserschaft in jeder Ausgabe von Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin einen „Spaziergang durch die Stadt”, in dem anspruchsvolle Lagen, aktuelle Trends und vieles Wissenswertes zu einem ausgewählten Berliner Stadtteil vorgestellt werden.

Von besonderem Interesse auf dem Markt für Immobilien Berlin ist auf jeden Fall „Berlins Neue Mitte”. Seit dem Umzug der Bundesregierung 1999 erlebt das Zentrum der Spreemetropole einen neuen Boom. Zu den beeindruckendsten Zeugnissen dieses innerstädtischen Wandels zählen das Sony-Center am Potsdamer Platz und das Ensemble der umfangreich erneuerten Altbauten rund um den Gendarmenmarkt. Entlang der Friedrichstraße finden sich zahlreiche schöne Eigentumswohnungen in zum Teil idyllischer Position. Zu dem neuen Zentrum in Berlins Neuer Mitte entwickelt sich momentan der Spittelmarkt: Hier entstehen interessante und interessante neue Ensembles mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.

Ausführliche Informationen dazu erhalten Anleger in der 2. Ausgabe des Magazin Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin vom Mai diesen Jahres. Von Hilfestellungen zu den rechtlichen Fragestellungen von Wohneigentum, den Fallstricken bei unvollendeten Bauverträgen sowie den Angeboten Berliner Wohnungsbau-Firmen bekommen Leser hier Interessantes zu anspruchsvollem Wohnungseigentum in Berlin.

Das Magazin erscheint aller zwei Monate und bietet zahlreiche fachlich fundierte Beiträge von markterfahrenen Experten, verschiedenen Hausbau-Firmen, Architekten und Immobilien-Anwälten aus Berlin.

Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin gibt es beim gut sortierten Zeitschriftenhandel ebenso wie im Netz. Mehr Informationen finden Sie auf http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ .

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Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft gibt seit 1996 das Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg und seit 2013 das Magazin Exklusiv - Immobilien in Berlin heraus.

In dem alle 2 Monate erscheinenden Magazin finden sich viele Angebote für anspruchsvolle Immobilien aus der Region Berlin.

Neben der Vorstellung attraktiver Wohnprojekte in der deutschen Hauptstadt bietet die Zeitschrift zahlreiche sorgfältig recherchierte redaktionelle Inhalte der regionalen Immobilien-Wirtschaft und eine Menge Informationen rund um das exklusive Wohneigentum.

Wer allerdings lieber die zeitgenössische Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unsrem Portal auf http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ garantiert fündig.